1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.1万円/㎡
前年比+18.6%
文京区
107.9万円/㎡
前年比+11.3%
ハイネス文京本駒込
東京都文京区本駒込二丁目
東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩6分
1982年築 / 11階建 / 68戸 / SRC造
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8階 / 47.93㎡の場合
相場
4,965万円
103.6万円/㎡
3,506
4,478
5,451
6,423
AI査定結果
推定相場価格
4,965万円
103.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,478万円〜5,451万円
93.4万円/㎡〜113.7万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年8月1日
ハイネス文京本駒込
5,480万円（114.3万円/㎡）/ 8階 / 47.93㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は92.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 5,480万円 | 114.3万円 | 8階 | 47.93㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/06/07 | 3,290万円 | 90.7万円 | 11階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 5,480万円 | 114.3万円 | 8階 | 47.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 3,470万円 | 95.6万円 | 6階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 3,680万円 | 101.4万円 | 6階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 3,290万円 | 71.8万円 | 11階 | 45.83㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 3,080万円 | 93.2万円 | 3階 | 33.05㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/08/23 | 3,080万円 | 93.2万円 | 3階 | 33.05㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/07/11 | 3,280万円 | 99.2万円 | 3階 | 33.05㎡ | 1DK | - |
| 2024/05/29 | 3,480万円 | 105.3万円 | 3階 | 33.05㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/02 | 2,798万円 | 77.1万円 | 7階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,998万円 | 82.6万円 | 7階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/17 | 2,898万円 | 79.9万円 | 7階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/09 | 3,098万円 | 85.4万円 | 7階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 4,200万円 | 87.6万円 | 8階 | 47.93㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/08/25 | 3,198万円 | 88.1万円 | 7階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,180万円 | 87.6万円 | 8階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は103.31万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ハイネス文京本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅6分 | 5,480万円 | 114.3万円 | 47.93㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 6,080万円 | 138.2万円 | 44㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/07/26 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 4,380万円 | 92.7万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/13 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 4,280万円 | 91.1万円 | 46.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/02 | 朝日目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 3,780万円 | 87.9万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2023/12/09 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 4,980万円 | 86.8万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション護国寺第2 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 4,498万円 | 105.7万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/02 | ライオンズマンション護国寺第3 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 5,580万円 | 120.8万円 | 46.2㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 71戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.6%上昇、文京区では11.3%上昇しています。
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