1977〜1987年築, 専有面積26.29㎡〜46.29㎡の平均販売価格
東京都
88.0万円/㎡
前年比+6.5%
文京区
94.9万円/㎡
前年比+2.9%
ハイネス文京本駒込
東京都文京区本駒込二丁目
東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩6分
1982年築 / 11階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
3,405万円
93.8万円/㎡
1,632
2,814
3,996
5,178
AI査定結果
推定相場価格
3,405万円
93.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,814万円〜3,996万円
77.5万円/㎡〜110.1万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月7日
ハイネス文京本駒込
3,290万円（90.7万円/㎡）/ 11階 / 36.29㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は84.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,290万円 | 90.7万円 | 11階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 5,480万円 | 114.3万円 | 8階 | 47.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 3,470万円 | 95.6万円 | 6階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 3,680万円 | 101.4万円 | 6階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 3,290万円 | 71.8万円 | 11階 | 45.83㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 3,080万円 | 93.2万円 | 3階 | 33.05㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/08/23 | 3,080万円 | 93.2万円 | 3階 | 33.05㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/07/11 | 3,280万円 | 99.2万円 | 3階 | 33.05㎡ | 1DK | - |
| 2024/06/26 | 3,280万円 | 90.4万円 | 3階 | 36.29㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/05/29 | 3,480万円 | 105.3万円 | 3階 | 33.05㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/03/07 | 3,480万円 | 95.9万円 | 3階 | 36.29㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/04 | 2,798万円 | 77.1万円 | 7階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,998万円 | 82.6万円 | 7階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/17 | 2,898万円 | 79.9万円 | 7階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/09 | 3,098万円 | 85.4万円 | 7階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 4,200万円 | 87.6万円 | 8階 | 47.93㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/08/25 | 3,198万円 | 88.1万円 | 7階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,180万円 | 87.6万円 | 8階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/04/15 | 3,980万円 | 91.6万円 | 10階 | 43.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/04/01 | 4,360万円 | 91.0万円 | 8階 | 47.93㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/03/14 | 3,280万円 | 90.4万円 | 8階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/03/11 | 2,480万円 | 68.3万円 | 7階 | 36.29㎡ | 1LDK | - |
| 2023/02/10 | 3,980万円 | 98.4万円 | 10階 | 40.45㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/11/18 | 2,280万円 | 62.8万円 | 3階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/10/09 | 2,380万円 | 65.6万円 | 8階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/03/09 | 2,790万円 | 76.9万円 | 11階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/03/01 | 2,990万円 | 68.8万円 | 3階 | 43.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/02/19 | 2,890万円 | 79.6万円 | 11階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/01/31 | 2,990万円 | 82.4万円 | 11階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/09/28 | 3,899万円 | 78.4万円 | 8階 | 49.73㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/09/04 | 3,999万円 | 80.4万円 | 8階 | 49.73㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/04/19 | 2,780万円 | 66.0万円 | 7階 | 42.09㎡ | 1R | 北東 |
| 2021/04/02 | 3,580万円 | 74.7万円 | 8階 | 47.93㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2020/10/21 | 3,099万円 | 73.6万円 | 10階 | 42.09㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2020/08/25 | 3,099万円 | 73.6万円 | 10階 | 42.09㎡ | 61LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は90.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ハイネス文京本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅6分 | 3,290万円 | 90.7万円 | 36.29㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ロアジス文京 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅7分 | 4,380万円 | 97.3万円 | 45㎡ | 2DK | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2024/07/14 | グレース駒込 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅5分 | 3,980万円 | 97.9万円 | 40.64㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 22戸 | SRC |
| 2025/04/21 | サンサーラ駒込 文京区本駒込三丁目 | 駒込駅10分 | 3,680万円 | 94.9万円 | 38.76㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 23戸 | SRC |
| 2024/03/05 | 駒込サマリヤマンション 文京区本駒込三丁目 | 駒込駅7分 | 2,900万円 | 76.1万円 | 38.11㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション駒込 文京区本駒込二丁目 | 駒込駅7分 | 3,180万円 | 98.1万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 27戸 | SRC |
| 2023/04/29 | ライオンズマンション本駒込・檀 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅1分 | 3,400万円 | 84.1万円 | 40.44㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2024/11/27 | ワコー本駒込マンション 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 2,899万円 | 75.1万円 | 38.6㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2024/07/13 | 白山コーポビアネーズ 文京区本駒込二丁目 | 千石駅2分 | 4,680万円 | 103.8万円 | 45.08㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、文京区では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は文京区の平均と比較して4.4%割安です。
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1982年築 / 10階建 / 30戸 / SRC造